🟢 Em Produção / Ativo
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1. Gestão de Encomendas & Entregas
O porteiro registra a entrega em menos de 10 segundos com foto do pacote e transportadora. O morador recebe o aviso na mesma hora no WhatsApp com código de retirada e baixa com assinatura digital.
- Foto do pacote enviada no WhatsApp
- Código de retirada seguro (PIN/Token)
- Baixa digital com protocolo inviolável
- Lembretes automáticos para pacotes parados
👥 Módulo de Segurança
🛡️
2. Controle de Visitantes & Prestadores
O morador pré-autoriza a entrada de visitas e prestadores de serviço direto pelo WhatsApp. A portaria registra com foto de documento e avisa o morador no momento exato do acesso.
- Pré-cadastro ágil pelo morador
- Registro de entrada e saída com foto
- Alerta no WhatsApp: "Sua visita chegou"
- Controle de entregadores de delivery (iFood, etc.)
🤖 Assistente com IA
💬
3. Assistente Interativo de WhatsApp
O número do condomínio responde automaticamente 24/7 aos moradores: consulta de encomendas pendentes, liberação de visitas, regulamento do condomínio e dúvidas frequentes.
- Morador consulta pacotes digitando no Zap
- Liberação rápida de convidados por texto/áudio
- Respostas automáticas a dúvidas do condomínio
- Integração oficial Evolution API
📝 Governança
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4. Livro de Ocorrências Digital
Substituição do antigo caderno da guarita. Porteiros e moradores registram incidentes, barulhos, problemas em garagens ou manutenção com fotos probatórias e parecer do síndico.
- Registro com upload de fotos e vídeos
- Categorização por tipo de incidente
- Notificação privada para o síndico
- Validade jurídica para advertências e multas
📅 Áreas Comuns
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5. Reserva de Espaços & Salão de Festas
Calendário digital inteligente para agendamento de churrasqueiras, salão de festas, quadras e espaço gourmet, respeitando regras de antecedência e bloqueando conflitos de datas.
- Bloqueio automático de choques de agenda
- Termo de compromisso e regras do espaço
- Lista de convidados vinculada à portaria
- Aprovação automática ou pelo síndico
🔑 Portaria Ágil
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6. Controle de Empréstimos da Portaria
Gestão rigorosa de chaves de áreas técnicas, carrinhos de compras de compras de garagem, ferramentas, escadas e tags de acesso. Fim das perdas e sumiços de pertences do condomínio.
- Histórico de quem retirou e horário
- Alerta de tempo excedido de devolução
- Assinatura de recebimento na tela
- Controle de estoque de ferramentas do prédio
📢 Comunicação
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7. Mural & Comunicados em Massa
O síndico envia avisos urgentes (falta d'água, manutenção de elevadores, dedetização, reuniões) direto para o WhatsApp de 100% dos moradores em apenas um clique.
- Disparo em lote com alta taxa de leitura
- Confirmação de recebimento por morador
- Votações e enquetes prévias de assembleia
- Anexos em PDF e comunicados formais
💰 Gestão Financeira
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8. Módulo Financeiro & Cobrança PIX
Geração automática de taxas de reserva de salão, boletos de condomínio e chaves PIX Copia e Cola com baixa automática em tempo real para pequenos e médios condomínios.
- QR Code PIX com confirmação instantânea
- Taxas avulsas e rateios extraordinários
- Relatório de recebimentos e inadimplência
- Envio de comprovante pelo WhatsApp
📁 Segurança Integrada
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9. Câmeras (CFTV) & Arquivo Digital
Repositório seguro para atas de assembleia, regimento interno, convenção do condomínio e visualização de câmeras estratégicas da guarita diretamente no navegador.
- Documentos e atas disponíveis 24/7
- Streaming de câmeras de portão e entrada
- Acesso restrito por nível de permissão
- Conformidade com a LGPD
